Témoignages

5 questions à JONATHAN G., co-échangeur avant l’heure

Salut Jonathan, on veut tout savoir ! 

Tu as fait un échange immobilier en 2019. Et si la loi existe depuis longtemps, aucune place de marché comme Béa ne permettait à l’époque de faire se rencontrer des biens entre eux. Comment vous êtes vous trouvez ? 

Tout s’est joué en 15 minutes, et ces 15 minutes étaient avant tout une question de chance.

Notre troisième enfant était en route, nous avions besoin d’une chambre en plus. Mais impossible pour nous de changer de quartier et d’école vis-à-vis des enfants. À Boulogne, les 4 pièces ne courent pas les rues. Je me suis quand même renseigné auprès de la concierge, qui m’a informé qu’un bien était justement en vente dans un immeuble voisin. Premier coup de chance ! Les propriétaires sont même passés exactement à ce moment-là devant nous, ce qui nous a permis de visiter l’appartement immédiatement ! Deuxième coup de chance 😉  Eux recherchaient plus petit, dans le quartier aussi, et notre appartement leur convenait. Troisième et dernier coup de chance ! En fait ce que Béa rend possible en quelques clics et grâce à son accompagnement a été un vrai coup de pouce du destin de notre côté.

Mais alors, vous connaissiez déjà l’échange immobilier ? 

Bien oui, heureusement, j’ai eu connaissance de cette solution oui, un peu par hasard. Une amie notaire m’a confirmé que cela était possible, et nous nous sommes lancés dans l’aventure à ses côtés. Je dis l’aventure car nous avons envisagé l’échange sans connaître absolument rien des modalités et des potentielles difficultés que l’on pouvait rencontrer.

Effectivement, si les facilitateurs Béa sont là pour organiser les visites, accompagner la négociation, parler aux notaires, aux banquiers… Là, vous avez dû tout gérer entre vous ?

Oui tout n’a pas été facile. Les visites passées, il a fallu se mettre d’accord sur les estimations, ce qui n’est pas forcément chose aisée. Plusieurs allers-retours et de nombreuses estimations indépendantes ont été nécessaires pour nous fixer. Le déménagement, lui, s’est très bien passé, nous avons même échangé nos caves avant le jour J pour nous préparer. Concernant l’acte notarié, mon amie notaire est rapidement montée en compétence sur le sujet. C’était son tout premier échange ! Elle a pu organiser la signature d’un compromis d’échange assez rapidement. Le financement par contre était plus difficile à obtenir dans un temps court. Il a fallu batailler pour trouver une banque et un banquier ouvert à la nouveauté, le rassurer sur notre démarche… Cela fut source de stress entre nous quatre, et une aide extérieure aurait été plus que nécessaire. Finalement après de nombreux rebondissements, l’échange a pu se concrétiser. À notre grand soulagement

Venons-en à la question que tout le monde se pose : combien avez-vous réussi à économiser ? Et enfin, recommanderiez-vous l’échange autour de vous ?

Et bien, en échangeant notre bien à 720 000 euros contre un bien à 1 255 000 euros (avec un différentiel de 535 000 euros) nous avons économisé plus de 37 000 euros ! Et nos voisins eux, plus de 21 000 euros ! Forcément c’est une super affaire pour chacun d’entre nous. Et avec les facilités et tout l’accompagnement apportés aujourd’hui par Béa, l’échange immobilier est plus accessible que jamais. Donc oui, nous recommandons vivement.