âOff-marketâ, âhors-du-marchĂ©â, les mots qui font briller les yeux de tout acheteur averti. Cela signifie quâune propriĂ©tĂ© est disponible Ă la vente, mais quâelle nâa pas encore Ă©tĂ© dĂ©voilĂ©e au grand public.
Dans un marchĂ© ultra concurrentiel, câest le rĂȘve de toute personne en quĂȘte dâun bien. Et ces offres que lâon imagine rares et inĂ©dites reprĂ©sentent pourtant jusquâĂ 80% du marchĂ©. Oui jusquâĂ 80% du marchĂ© ! On vous explique pourquoi, et comment en profiter.
âJe ne vendrais que lorsque jâaurais trouvĂ© mon prochain bienâ
VoilĂ la phrase qui rĂ©sonne aux oreilles de tout bon agent immobilier. Car alors que 8 ventes sur dix se font dans le but dâacheter Ă nouveau, rares sont les propriĂ©taires qui prennent le risque de vendre leur bien sans avoir trouvĂ© LA propriĂ©tĂ© idĂ©ale et le financement qui correspond. Surtout dans un marchĂ© de lâimmobilier aussi tendu quâaujourdâhui,
Une contrainte coĂ»teuse, qui bloque le marchĂ© de lâimmobilier
En attendant que leurs propriĂ©taires rĂ©alisent lâachat tant espĂ©rĂ©, les biens disponibles restent donc en attente, invisibles aux yeux des français et introuvables sur les plateformes traditionnelles type SeLoger, BienâIci, Leboncoin ou Pap.
Il y a donc moins de biens disponibles Ă la vente, et moins de propriĂ©taires qui trouvent leur bonheur. Et moins les propriĂ©taires trouvent leur bonheur, moins il y a de biens disponibles en retourâŠ
Une boucle sans fin qui ne profite Ă personne, sauf peut-ĂȘtre aux banques qui via des prĂȘts relais coĂ»teux financent lâachat dâun bien alors que la vente nâa pas Ă©tĂ© encore rĂ©alisĂ©e.
LâĂ©change immobilier, la solution pour libĂ©rer le marchĂ©
Jusque lĂ , la seule solution proposĂ©e par les professionnels de lâimmobilier Ă©tait la vente longue Ă 6 mois ou un an. Cela permet Ă lâagent immobilier pressĂ© de conclure le deal en Ă©talant le risque dans le temps, sans toutefois supprimer ce risque dĂ©finitivement.
Inscrit dans la loi, lâĂ©change immobilier permet Ă chaque propriĂ©taire dâacquĂ©rir lâacte de propriĂ©tĂ© dâun tiers et de transmettre son acte en retour, en un seul et mĂȘme temps.
Cela libĂšre lâoffre et donne accĂšs Ă des biens exclusifs, tout en permettant aux propriĂ©taires de rĂ©aliser jusquâĂ 60% dâĂ©conomies sur les frais de notaire. Cerise sur le gĂąteau, le prĂȘt relais disparaĂźt, et les dĂ©marches compliquĂ©es quâil peut reprĂ©senter, avec!
Câest pourquoi BĂ©a rend lâĂ©change immobilier accessible Ă tous les propriĂ©taires, grĂące Ă son application de rencontres immobiliĂšres sĂ©curisĂ©es. Sur bĂ©a, chacun peut dĂ©couvrir des biens exclusifs, envoyer des coups de coeur, et quand lâintĂ©rĂȘt est rĂ©ciproque, lâĂ©change devient possible. Les facilitateurs BĂ©a vous accompagnent alors des visites, jusquâĂ la signature chez le notaire.
Une bonne façon pour tout propriétaire de retrouver enfin le plaisir de faire une bonne affaire.