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🏡🔁🏠 L’échange immobilier : coup de gĂ©nie des jeunes retraitĂ©s !

La retraite, c’est un peu comme une deuxiĂšme adolescence : plus de libertĂ©, moins d’obligations
 et une furieuse envie de changement ! Mais votre maison, elle, est-elle toujours votre alliĂ©e ? Trop grande, trop coĂ»teuse, trop Ă©loignĂ©e de tout ?

Et si au lieu de vendre, de payer des frais exorbitants et de vous arracher les cheveux avec des visites interminables, vous échangiez tout simplement votre bien contre un autre, pile-poil adapté à votre nouvelle vie ?

Bienvenue dans le monde intelligent et malin de l’échange immobilier, la solution qui vous Ă©vite stress, pertes financiĂšres et cartons superflus.

đŸ€” Pourquoi les jeunes retraitĂ©s devraient-ils vraiment y penser ?

🏠 Un logement qui colle à votre nouvelle vie

Les enfants ont quittĂ© le nid et soudain, votre maison ressemble Ă  un chĂąteau
 version labyrinthe. Vous passez plus de temps Ă  dĂ©poussiĂ©rer des piĂšces vides qu’à en profiter. L’échange immobilier, c’est troquer l’inutile contre l’optimisĂ© : un bien plus fonctionnel, plus cosy et plus facile Ă  entretenir.

💾 Finies les factures qui piquent

Pourquoi chauffer une maison oĂč seules trois piĂšces sont rĂ©ellement utilisĂ©es ? Moins de surface, c’est moins d’énergie dĂ©pensĂ©e et plus d’économies. Autrement dit : moins de dĂ©penses pour EDF, plus de budget pour l’apĂ©ro en bord de mer.

🌍 Un passeport pour plus de libertĂ©

Vendre pour racheter, c’est long, cher et souvent frustrant. Avec l’échange immobilier, vous Ă©vitez les nĂ©gociations interminables et les pertes financiĂšres. RĂ©sultat ? Un changement rapide et sans stress, qui vous permet d’utiliser votre argent pour voyager, aider vos proches
 ou simplement vivre pleinement !

⚖ Une transition sans frais inutiles

Les agences immobiliĂšres traditionnelles vous facturent jusqu’à 12 % de frais entre la vente et l’achat d’un nouveau bien. Avec l’échange immobilier, zĂ©ro double transaction, zĂ©ro perte sĂšche. Vous passez du trop grand au parfaitement adaptĂ© sans y laisser un bras.

đŸ‘”đŸ‘Ž TĂ©moignage : Carmen et Vincent, une retraite rĂ©inventĂ©e

« On a rĂ©duit la voilure pour profiter d’une retraite sans stress, remplie de voyages et
 de mojitos ! »

Carmen et Vincent vivaient dans une maison familiale devenue trop grande et coĂ»teuse Ă  entretenir. Le jardin nĂ©cessitait un entretien constant, les factures d’énergie grimpaient, et les piĂšces vides accumulaient des souvenirs plus que de l’utilitĂ©.

GrĂące Ă  BĂ©a.immo, ils ont trouvĂ© un couple plus jeune en quĂȘte d’espace et ont Ă©changĂ© leur maison contre un appartement lumineux en bord de mer. Aujourd’hui, ils profitent de charges rĂ©duites, de voyages plus frĂ©quents et d’une tranquillitĂ© d’esprit inestimable.

🔑 Pourquoi choisir BĂ©a pour votre Ă©change immobilier ?

🚀 Accùs exclusif à des biens off-market

84 % des biens disponibles sur Béa.immo ne sont pas listés sur les plateformes classiques, offrant des opportunités uniques et personnalisées.

💾 Frais rĂ©duits

Avec seulement 3 % de commission par bien échangé, Béa propose une alternative bien plus économique que les agences immobiliÚres traditionnelles (5 à 7 % de frais).

📉 Jusqu’à 60 % d’économies sur les frais de notaire

L’échange immobilier permet de rĂ©duire significativement les coĂ»ts d’acquisition en fonction de la valeur des biens concernĂ©s.

✅ Un accompagnement complet et sĂ©curisĂ©

De la mise en relation Ă  la finalisation de l’échange, BĂ©a vous guide Ă  chaque Ă©tape pour garantir une transaction fluide et sereine.

đŸŽ€ TĂ©moignage : Carmen et Vincent, pro du troc immobilier

« On a rĂ©duit la voilure pour une retraite plus lĂ©gĂšre
 et plus remplie de voyages (et de mojitos !) đŸč »

Carmen et Vincent, jeunes retraitĂ©s dynamiques, vivaient dans une maison spacieuse
 trop spacieuse. Entre le jardin Ă  entretenir, les piĂšces fantĂŽmes et les factures qui s’emballaient, leur quotidien ressemblait plus Ă  un job Ă  temps plein qu’à une retraite paisible.

GrĂące Ă  BĂ©a.immo, ils ont Ă©changĂ© leur maison contre un appartement lumineux en bord de mer. Depuis ? Moins de charges, plus de couchers de soleil, et une vie sans contraintes oĂč l’on remplace la tondeuse par des billets d’avion.

🚀 Pourquoi Ă©changer avec BĂ©a plutĂŽt que galĂ©rer ailleurs ?

🔑 84 % des biens sont exclusifs

Ici, pas de bataille sur LeBonCoin ou d’annonces vues et revues. BĂ©a vous ouvre les portes d’un marchĂ© ultra-privĂ© avec des biens off-market.

💾 Des frais rĂ©duits au minimum

3 % de commission sur l’échange, contre 5 Ă  7 % en agence classique. Vous Ă©conomisez lĂ  oĂč ça compte.

📉 Des frais de notaire divisĂ©s par deux (voire plus)

Moins de transactions, moins de taxes. À vous la sĂ©rĂ©nitĂ©, et les Ă©conomies jusqu’à 60 %.

đŸ”„ Un accompagnement sur-mesure, sans prise de tĂȘte

Vous avez dĂ©jĂ  dĂ©mĂ©nagĂ© une fois dans votre vie ? Alors vous savez que c’est un sport de combat. BĂ©a s’occupe de tout, vous n’avez qu’à prĂ©parer votre nouvelle dĂ©co.

🎯 PrĂȘt Ă  passer du chĂąteau au cocon ?

L’échange immobilier, ce n’est pas juste une mode. C’est une rĂ©volution qui permet aux jeunes retraitĂ©s de trouver le logement idĂ©al sans y laisser des plumes.

Pourquoi attendre ?

👉 Jetez un Ɠil aux biens disponibles sur www.BĂ©a.immo et trouvez votre futur nid douillet sans stress !

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DĂ©couvrez pourquoi 80% de l’offre immobiliĂšre reste hors des radars

“Off-market”, “hors-du-marchĂ©â€, les mots qui font briller les yeux de tout acheteur averti. Cela signifie qu’une propriĂ©tĂ© est disponible Ă  la vente, mais qu’elle n’a pas encore Ă©tĂ© dĂ©voilĂ©e au grand public.
Dans un marchĂ© ultra concurrentiel, c’est le rĂȘve de toute personne en quĂȘte d’un bien. Et ces offres que l’on imagine rares et inĂ©dites reprĂ©sentent pourtant jusqu’à 80% du marchĂ©. Oui jusqu’à 80% du marchĂ© ! On vous explique pourquoi, et comment en profiter.


“Je ne vendrais que lorsque j’aurais trouvĂ© mon prochain bien”

VoilĂ  la phrase qui rĂ©sonne aux oreilles de tout bon agent immobilier. Car alors que 8 ventes sur dix se font dans le but d’acheter Ă  nouveau, rares sont les propriĂ©taires qui prennent le risque de vendre leur bien sans avoir trouvĂ© LA propriĂ©tĂ© idĂ©ale et le financement qui correspond. Surtout dans un marchĂ© de l’immobilier aussi tendu qu’aujourd’hui,

Une contrainte coĂ»teuse, qui bloque le marchĂ© de l’immobilier

En attendant que leurs propriĂ©taires rĂ©alisent l’achat tant espĂ©rĂ©, les biens disponibles restent donc en attente, invisibles aux yeux des français et introuvables sur les plateformes traditionnelles type SeLoger, Bien’Ici, Leboncoin ou Pap.

Il y a donc moins de biens disponibles à la vente, et moins de propriétaires qui trouvent leur bonheur. Et moins les propriétaires trouvent leur bonheur, moins il y a de biens disponibles en retour


Une boucle sans fin qui ne profite Ă  personne, sauf peut-ĂȘtre aux banques qui via des prĂȘts relais coĂ»teux financent l’achat d’un bien alors que la vente n’a pas Ă©tĂ© encore rĂ©alisĂ©e.


L’échange immobilier, la solution pour libĂ©rer le marchĂ©

Jusque lĂ , la seule solution proposĂ©e par les professionnels de l’immobilier Ă©tait la vente longue Ă  6 mois ou un an. Cela permet Ă  l’agent immobilier pressĂ© de conclure le deal en Ă©talant le risque dans le temps, sans toutefois supprimer ce risque dĂ©finitivement.

Inscrit dans la loi, l’échange immobilier permet Ă  chaque propriĂ©taire d’acquĂ©rir l’acte de propriĂ©tĂ© d’un tiers et de transmettre son acte en retour, en un seul et mĂȘme temps.

Cela libĂšre l’offre et donne accĂšs Ă  des biens exclusifs, tout en permettant aux propriĂ©taires de rĂ©aliser jusqu’à 60% d’économies sur les frais de notaire. Cerise sur le gĂąteau, le prĂȘt relais disparaĂźt, et les dĂ©marches compliquĂ©es qu’il peut reprĂ©senter, avec!


C’est pourquoi BĂ©a rend l’échange immobilier accessible Ă  tous les propriĂ©taires, grĂące Ă  son application de rencontres immobiliĂšres sĂ©curisĂ©es. Sur bĂ©a, chacun peut dĂ©couvrir des biens exclusifs, envoyer des coups de coeur, et quand l’intĂ©rĂȘt est rĂ©ciproque, l’échange devient possible. Les facilitateurs BĂ©a vous accompagnent alors des visites, jusqu’à la signature chez le notaire.

Une bonne façon pour tout propriétaire de retrouver enfin le plaisir de faire une bonne affaire.

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Et si vous échangiez votre appart' de station contre une maison à la campagne ?

Partir rĂ©guliĂšrement Ă  la montagne, c'est top, mais parfois on rĂȘve aussi d'espaces verts et de quiĂ©tude Ă  l'annĂ©e. L'Ă©change dĂ©finitif permet de combiner les deux ! Cas pratiques.

Christelle et Franck ont fait le bon choix

Propriétaires depuis 20 ans d'un joli 3 piÚces aux Arcs, Christelle et Franck adoraient s'y ressourcer l'hiver au ski. Mais en vieillissant, le besoin d'espace et de tranquillité se faisait sentir.

"Les Ă©tĂ©s en station sont vite limitĂ©s quand on recherche le calme Ă  la campagne. Et on rĂȘve d'un bout de terrain pour le potager et le barbecue !" raconte Christelle.

PlutÎt que de vendre aux prix prohibitifs des stations, le couple a choisi d'échanger leur bien contre une maison avec terrain dans le Beaujolais. Tout en conservant un pied-à-terre de montagne via un systÚme d'échanges récurrents.

Une opĂ©ration rĂȘvĂ©e

Par une plateforme spĂ©cialisĂ©e, ils cherchent Ă  entrer en contact avec un propriĂ©taire d'une jolie maison d’au moins 120m2 avec un jardin suffisamment.

"Echanger un appartement en station sans trop d'entretien avec une maison Ă  la campagne qui occuperait nos journĂ©es, ce serait le rĂȘve!”

S’installer dans le Beaujolais, et louer des appartements en station pour de courtes durĂ©es, via la location classique.

Quels avantages y voient-ils ?

“On a tellement peur de vendre et de ne pas trouver notre bonheur qu’on sait que l’échange est la solution. En plus, on peut Ă©viter le prĂȘt relais et faire de belles Ă©conomies sur les frais de notaire. Cela prendra peut-ĂȘtre un peu plus de temps mais pour une belle affaire on est prĂȘt Ă  attendre un peu plus”. En effet, l’échange leur permettrait de faire des Ă©conomies sur les frais de notaires pouvant aller jusqu’à 60%. 

Envie, vous aussi, de troquer votre bien de montagne pour rĂ©aliser votre rĂȘve de maison Ă  la campagne ? Votre maison de campagne pour une maison en bord de mer?
Les conseils d'un professionnel vous aideront Ă  trouver la perle rare !

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Ces français qui ne cherchent pas forcément plus grand

Lorsqu’on parle de vente immobiliĂšre, on a souvent en tĂȘte l’idĂ©e d’opter automatiquement pour un espace plus spacieux. Mais en pleine crise immobiliĂšre, cette croyance est plus que jamais remise en question. Car vendre pour acquĂ©rir un logement plus petit ou Ă  taille Ă©gale est une rĂ©alitĂ© de plus en plus courante. Et changer volontairement pour plus petit s’impose comme une nouvelle tendance du marchĂ©.

Plus petit, pour une nouvelle étape de vie

De plus en plus de français en transition sont Ă  la recherche de logements plus petits pour redĂ©marrer sur un nouveau pied. Parmi eux, les divorcĂ©.e.s tiennent le haut du pavĂ©. En 2022, plus de 130 000 mĂ©nages finissaient par divorcer, un chiffre en constante augmentation. Alors que plus de la moitiĂ© des couples sont propriĂ©taires, c’est autant de personnes qui font la part belle aux recherches de biens plus modestes, adaptĂ©s aux familles mono-parentale et/ou recomposĂ©es.

Dans une moindre mesure parmi les plus de 110 000 nouvelles personnes en surendettement chaque annĂ©e, plus d’une sur dix est propriĂ©taire de son logement. Une réévaluation de son besoin immobilier pour faire face au besoin de trĂ©sorerie peut advenir, et une attention maximale sera portĂ©e sur les opportunitĂ©s de rĂ©duction de frais et de charges en cas de transaction.

Changer de cadre de vie, mais pas de budget immobilier

À budget Ă©quivalent, chacun peut transformer son cadre de vie en choisissant de dĂ©mĂ©nager plus au vert, plus proche du centre ville, de l’ocĂ©an, d’un meilleur ensoleillement
 Aujourd’hui prĂšs de 32% des salariĂ©s envisagent une mobilitĂ© professionnelle dans les deux ans. Les carriĂšres Ă©voluent, elles se transforment, et le besoin d’agilitĂ© immobiliĂšre est plus fort que jamais. Se rapprocher de son lieu de travail est une nĂ©cessitĂ©, surtout pour les 10% d’actifs dont la prioritĂ© est de changer de ville ou de rĂ©gion (15% pour les actifs franciliens).

L’immo-sobriĂ©tĂ©, une solution vers le mieux vivre

Inflation, crise Ă©nergĂ©tique, crise immobiliĂšre, crise environnementale, crise de retraites
 l’ostentatoire n’est plus Ă  la mode, et l’accumulation de piĂšces Ă  vivre ou d’hectares de jardins ne fait plus sens aujourd’hui.

Pour les 720 000 français qui arrivent en retraite chaque annĂ©e, la voie de la sobriĂ©tĂ© s’impose comme une Ă©vidence. Avec la baisse des revenus induite par la retraite, et aprĂšs le dĂ©part de leurs enfants pour crĂ©er leur propre vie, leur maison familiale est devenue bien trop grande pour deux personnes. Ils envisagent plus facilement des projets de voyage ou de maison secondaire et cherchent Ă  rĂ©duire le nombre de piĂšces, le montant de leurs charges ou de leurs impĂŽts. DĂ©mĂ©nager reprĂ©sente aussi l’opportunitĂ© de choisir un cadre de vie plus accessible, plus confortable ou de se rapprocher des enfants et petits-enfants plus mobiles que jamais.

De plus, la vente de leur bien leur permet de soutenir leurs enfants dans leur premier achat immobilier dans un contexte de durcissement du marchĂ© et de rĂ©duction du pouvoir d’achat.

Un choix de raison donc, comme celui de choisir d’occuper simplement le juste espace nĂ©cessaire pour limiter au maximum son impact environnemental. Une solution notamment prĂŽnĂ©e par Jean-Marc Jancovici, prĂ©sident du Think Tank The Shift Project. Il souligne que 86% des logements occupĂ©s par des propriĂ©taires sont en situation de sous-occupation, Ă  savoir qu’ils possĂšdent plus de piĂšces nĂ©cessaires au logement de ses occupants. La sous-occupation trĂšs accentuĂ©e (au moins trois piĂšces de plus par rapport Ă  la situation de rĂ©fĂ©rence) est aussi liĂ©e Ă  la propriĂ©tĂ© : parmi les 23,3 % de mĂ©nages dans cette situation, plus de 9 sur 10 sont propriĂ©taires.

L’échange immobilier, une rĂ©ponse d’avenir

Proposer Ă  deux propriĂ©taires d’échanger la propriĂ©tĂ© de leur biens sans passer par l’achat/vente comporte de nombreux avantages. En rĂ©duisant jusqu’à 60% des frais de notaire, la mobilitĂ© immobiliĂšre devient plus accessible que jamais. Le prĂȘt relais disparaĂźt, les dĂ©marches sont simplifiĂ©es, et ce marchĂ© de l’immobilier alternatif permet de faire se rencontrer les français en recherche d’une surface plus grande, avec ceux qui au contraire envisagent une rĂ©duction plus confortable, Ă©conomique, ou plus en phase avec leurs convictions Ă©cologiques.

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